Kết nối với chúng tôi

Điều khoản chung

Làm thế nào để có được một ngôi nhà có giá trị mà không cần một đại lý bất động sản

Được phát hành

on

Vì vậy, bạn đã quyết định bán nhà của mình. Trước khi bạn đưa tài sản của mình ra thị trường, một trong những điều quan trọng nhất cần làm là quyết định mức giá chào bán thực tế. Để làm được điều này, giá trị thị trường hiện tại của ngôi nhà của bạn sẽ cần được xác định để bạn không định giá thấp ngôi nhà của mình hoặc có nó trên thị trường lâu hơn mức cần thiết với một mức giá không thực tế.

Bạn có thể muốn sử dụng một đại lý đường phố địa phương để hoàn thành tất cả các khía cạnh của việc bán nhà của bạn, bao gồm cả việc định giá. Trong khi chắc chắn bạn có thể yên tâm khi giao quyền lực cho một chuyên gia trong ngành, đặc biệt nếu đây là lần bán bất động sản đầu tiên của bạn, làm như vậy cũng sẽ phải trả một chi phí đáng kể. Thật vậy, phí đại lý bất động sản nói chung là khía cạnh đắt nhất của việc chuyển nhà và có thể có giá ở bất kỳ đâu trong khu vực từ 0.75-3% tổng giá bất động sản của bạn. 

Bạn cũng sẽ cần phải tính đến chi phí luật sư, thuế đóng dấu, giấy chứng nhận hiệu suất năng lượng và việc loại bỏ, chưa kể đến bất kỳ chi phí trang trí lại, tái thiết nhà và các chi phí khác như phí bổ sung để bán tài sản mua để cho thuê hoặc căn nhà thứ hai. Nếu bạn không tính đến tất cả các chi phí mà việc bán hàng của bạn sẽ phải gánh chịu, nhiều người sẽ bỏ mình mà không có đủ tiền để mua bất động sản tiếp theo hoặc giải phóng vốn cần thiết. Vì chi phí bán bất động sản trung bình ở Anh không phải là không đáng kể 2% trên tổng giá bất động sản, nên điều quan trọng là phải làm cho quy trình này hiệu quả nhất có thể.

Khi cần định giá tài sản của bạn, một số đại lý bất động sản địa phương sẽ cung cấp dịch vụ này miễn phí. Tuy nhiên, hãy luôn kiểm tra bản in rõ ràng vì việc sắp xếp định giá với một đại lý đường phố cao có thể có nghĩa là bạn có nghĩa vụ tiếp thị tài sản của mình với họ nếu bạn chọn tiến hành bán trong một khung thời gian nhất định của ngày định giá. Trừ khi bạn đã ký hợp đồng không bán, không tính phí, nếu không, nếu sau đó một đại lý không thành công trong việc bán tài sản của bạn.

Ngoài ra, bạn có thể tự mình định giá bằng cách nghiên cứu thị trường nhà ở địa phương và giá bán gần đây của bất động sản có cùng loại và vị trí với của bạn. Địa phương cơ quan lập kế hoạch trang web cũng sẽ cung cấp thêm thông tin về bất kỳ công việc cải tạo và mở rộng nào được thực hiện đối với một tài sản nhất định. Tuy nhiên, điều này có thể sẽ chỉ cung cấp cho bạn một ước tính sơ bộ về giá chào bán cho bất động sản của riêng bạn vì không có hai bất động sản (hoặc người mua tiềm năng và ngân sách của họ) hoàn toàn giống nhau.

Để đánh giá toàn diện hơn về tài sản của bạn, hiện nay có một số dịch vụ miễn phí công cụ định giá trực tuyến có sẵn. Tuy nhiên, rất khó để bán nhà hoàn toàn độc lập trừ khi bạn đã có người mua xếp hàng, vì khả năng tiếp cận những người mua tiềm năng của bạn sẽ rất hạn chế đối với việc bán riêng. Điều này là do các cổng thông tin bất động sản trực tuyến chính như Zoopla, RightmoveTrên thị trường không liệt kê tài sản cho các nhà cung cấp riêng lẻ.

Nếu bạn muốn nỗ lực nhiều hơn để có được phần thưởng tài chính cao hơn, một lựa chọn thay thế là sử dụng đại lý trực tuyến hoặc đại lý kết hợp. Một đại lý trực tuyến duy nhất cung cấp các khoản phí chỉ từ £ 99 cho việc bán tài sản của bạn (với một số thậm chí còn đảm nhận việc bán miễn phí và bù đắp chi phí của họ thông qua các tính năng bổ sung tùy chọn) nhưng bạn vẫn sẽ cần phải tự mình thực hiện nhiều công việc chân chính và việc định giá tài sản của bạn nói chung sẽ chỉ dựa trên dữ liệu trực tuyến thay vì đánh giá thực tế.

Đại lý hỗn hợp là trung gian giữa đại lý bất động sản trực tuyến và đại lý đường phố. Họ đưa ra một khoản phí cố định cho việc bán tài sản của bạn trong khu vực từ £ 999- £ 1999 để bạn biết chính xác khoản tiền bán sẽ khiến bạn phải trả bao nhiêu ngay từ đầu và có thể lập ngân sách cho phù hợp. Ngoài ra còn có thanh toán ngay bây giờ hoặc trả sau và không bán, không có tùy chọn phí có sẵn và các dịch vụ như ảnh tài sản, tạo danh sách, chế độ xem được lưu trữ và hỗ trợ đàm phán với người mua, vì vậy bạn không phải thực hiện tất cả các công việc hợp pháp cho việc bán. Quan trọng nhất, họ cũng sẽ thực hiện việc định giá trực tiếp thông qua một đại lý địa phương tận tâm và am hiểu để đảm bảo giá chào bán chính xác cho tài sản của bạn.

ĐỌC TIẾP

Điều khoản chung

Hoàn tiền đã trở thành một công cụ tiếp thị mạnh mẽ như thế nào

Được phát hành

on

Trong số tất cả các loại tiền thưởng hoặc ưu đãi khách hàng khác nhau hiện có, khoản hoàn tiền có thể là hấp dẫn nhất. Tất cả chúng ta đều thích nhận lại tiền khi chúng ta chi tiêu, đó là lý do tại sao kỹ thuật này đã trở thành một công cụ mạnh mẽ cho các công ty muốn thu hút và giữ chân khách hàng.

Ngân hàng hoàn tiền

Một trong những kế hoạch hoàn tiền sớm nhất đến từ Discover Financial Service, một bộ phận của Morgan Stanley. Bắt đầu từ năm 1986, họ đã cho chủ thẻ của mình một khoản tiền vào cuối năm, dựa trên các khoản phí tổng thể được áp dụng trong cả năm.

Hiện nay có rất nhiều thẻ tín dụng, từ nhiều ngân hàng, cung cấp dịch vụ hoàn tiền cho người dùng của họ. American Express có một số tỷ lệ hoàn tiền cao nhất, lên đến 5% nếu bạn chi tiêu lên đến £ 10,000 trong một năm. Những người khác như Sainsbury's Bank và Tesco cho phép bạn thu thập điểm có thể chuyển thành tiền mặt hoặc các phần thưởng khác.

Bạn cũng sẽ thấy các tài khoản ngân hàng kiểu phần thưởng đặc biệt được cung cấp, với khoản hoàn tiền hàng tháng. Chúng bao gồm Barclays Blue Rewards, Santander 123 Lite và TSB Spend & Save Plus. Trong những trường hợp này, khoản tiền hoàn lại thường dựa trên các hóa đơn được thanh toán hàng tháng hoặc các hoạt động khác được thực hiện trên tài khoản.

Ưu đãi bán lẻ có hoàn tiền

Một ý tưởng tuyệt vời khác là lấy lại tiền khi bạn mua sắm. Đây là điều có thể được thực hiện trên các trang web như Quidco và TopCashback. Họ từng làm việc với hàng nghìn nhà bán lẻ, với Quidco hoàn tiền lên đến 160% và TopCashback hoàn tiền cho bạn tới 165%.

Các trang web này hoạt động bằng cách chuyển một phần hoa hồng mà các nhà bán lẻ cung cấp cho họ để gửi bạn đến họ, vì vậy, về lý thuyết, mọi người đều thắng. Bạn cũng có thể nhận được tiền hoàn lại trực tiếp từ các nhà bán lẻ. Trong số các thương hiệu đã nhận ra tiềm năng của việc tặng thưởng là H&M và New Look.  

Du lịch, trò chơi và các hoạt động giải trí khác  

Bất kể bạn muốn sử dụng thời gian rảnh của mình như thế nào, có thể có nhiều cách để nhận được tiền hoàn lại khi bạn làm điều đó. Nếu bạn thích đi du lịch, thì bạn có thể xem xét các trang web hoàn tiền đó ở điểm cuối cùng. Bạn sẽ thấy các ưu đãi hoàn tiền có sẵn từ các hãng hàng không như Expedia, Travelodge và British Airways.

Một ví dụ khác đến với sòng bạc trực tuyến, nơi bạn có thể chọn tiền thưởng không cần gửi tiền Vương quốc Anh 2020 với £ 10 + tiền mặt miễn phí và tiền thưởng mới cho các máy đánh bạc trên các trang web nhất định. Điều này cho phép bạn thử các trò chơi tại Pink Casino, Monster Casino hoặc các trang web khác mà không cần sử dụng bất kỳ khoản tiền nào của riêng bạn để bắt đầu.

Trong số các công ty khác mà bạn sẽ tìm thấy trên các trang web hoàn tiền là Ticketmaster, GameStop và Netflix. Như bạn có thể thấy, có một số thứ phù hợp với mọi sở thích và phong cách sống, vì vậy bạn nên tìm cách tận dụng các giao dịch mà bạn quan tâm nhất.

Sự gia tăng của các ưu đãi hoàn tiền trong những năm gần đây là bằng chứng về mức độ hiệu quả của các giao dịch này, đối với các doanh nghiệp cung cấp chúng cũng như đối với các khách hàng sử dụng chúng. Trước khi chi tiêu bất kỳ khoản tiền nào, bạn nên xem xét xem ai có thể cung cấp cho bạn khoản tiền hoàn lại tốt nhất ngay bây giờ.  

ĐỌC TIẾP

Điều khoản chung

Phần tiếp theo của 'Cruella' đang được thực hiện tại Disney

Được phát hành

on

Sau khi thu về thành công 48.5 triệu đô la toàn cầu chỉ trong vòng chưa đầy hai tuần, Emma Stone đã được xác nhận tham gia phần tiếp theo.

Emma Stone đã được khen ngợi về màn trình diễn chiến lược mà cô thể hiện trong bộ phim chuyển thể Disney Cruella. Đạo diễn của nhượng quyền phim Craig Gillespie đã bày tỏ rằng ông rất háo hức được trở lại cùng với nhà biên kịch Tony McNamara cho phần tiếp theo. Người ta tin rằng khi các phần tiếp theo trở lại, Stone sẽ đóng một vai trò tập trung xung quanh nhân vật mà chúng ta đã quen thuộc với Một trăm lẻ một chú chó đốm. Các bản chuyển thể của Cruella de Vil sẽ theo sau các phim hoạt hình của Disney, có nghĩa là chúng ta rất có thể mong đợi được xem câu chuyện hoạt hình được chuyển thể thành phim.

Các thông báo khác cho cuối tuần này, là một loạt các cung cấp cá cược hôm nay đã được cung cấp cho độc giả của bài viết này. Nếu bạn thấy mình bị hấp dẫn, bạn biết mình phải làm gì.

Cruella bộ phim ra mắt vào ngày 28 tháng XNUMX tại các rạp trên toàn thế giới. Người hâm mộ Disney cũng có thể nắm giữ danh hiệu này từ nhà, dưới Disney + dịch vụ phát trực tuyến có sẵn, tuy nhiên cần phải mua quyền truy cập sớm tương đương với $ 30. Mặc dù bộ phim đã đạt được một số thành tích ấn tượng chỉ trong vòng chưa đầy hai tuần, nhưng cốt truyện và tính thẩm mỹ punk những năm 1970 đã thực sự khiến mọi người ấn tượng. 

Jenny Beavan là nhà thiết kế trang phục đoạt giải thưởng của học viện, người nổi bật nhất vì sự sáng tạo đáng kinh ngạc và làm sống động thể loại và thời đại của thời trang ở đây. Tờ Variety đã xác nhận rằng trang phục do Jenny thiết kế trên thực tế đã được bán sau khi hợp tác sản xuất với Rag and Bone. Mặc dù thông thường, các nhượng quyền lớn sẽ không ghi nhận công lao của các nhà thiết kế sau khi quần áo đã được bán hết sau khi quay phim, nhưng vẫn chưa được xác nhận liệu điều này có ảnh hưởng đến tương lai của người chiến thắng giải thưởng học viện với phần tiếp theo hay không. Chắc chắn, việc quay những bộ phim khổng lồ như thế này mang lại khả năng tiếp xúc rất lớn cho tài năng, nhưng nó cũng có thể có nghĩa là 'ký tên vào cuộc đời và quyền của bạn trên đường chấm đó', Beaven nói trong cuộc trò chuyện với báo chí.

Bên cạnh kịch tính nội bộ trên phim trường, bộ phim còn được đón nhận rất tích cực từ mọi góc độ của giới truyền thông. Với 97% điểm số khán giả trên các nền tảng đánh giá phim khổng lồ, điểm số của rạp chiếu phim cuối tuần mở màn xếp hạng phim được yêu thích nhất trong số tất cả các phim làm lại từ phim hoạt hình của Disney. Các nhà phê bình phim và khán giả chưa xem bộ phim này tất nhiên sẽ đi vào thiên vị về thành công rực rỡ mà bộ phim đã có cho đến nay. 

Cruella sẽ gia nhập danh sách dài những bộ phim chuyển thể thành công vang dội và thu về số tiền lớn trong tuần đầu công chiếu. Ví dụ về những bộ phim như vậy bao gồm Alenka v říši divů, Người phạm tội, Cô bé Lọ Lem, Beauty and the Beast, Aladdin Vua sư tử. Người ta tin rằng những tựa phim như Peter Pan và Wendy, Pinocchio và The Little Mermaid sẽ xuất hiện trong các tác phẩm tiếp theo. Đối với các bản cập nhật mới nhất về bản phát hành của họ, hãy đảm bảo bạn luôn cập nhật tin tức về lối sống phát hành.

ĐỌC TIẾP

quy định về thuế của công ty

Các công ty công nghệ lớn được thay đổi lịch sử đối với các hiệp định thuế quốc tế của họ

Được phát hành

on

Gần đây, một số địa danh và quốc gia giàu có nhất trên thế giới đã đi đến một thỏa thuận liên quan đến việc đóng các lỗ hổng thuế quốc tế đã được các tập đoàn đa quốc gia lớn nhất tán thành. Một số công ty công nghệ này có giá cổ phiếu lớn nhất trên thị trường chứng khoán, chẳng hạn như Apple, Amazon, Google, v.v.

Mặc dù thuế công nghệ từ lâu đã là một vấn đề mà các chính phủ quốc tế phải đồng ý với nhau, nhưng cá cược cũng chia sẻ những vấn đề tương tự, đặc biệt là do sự gia tăng phổ biến và được phép hợp pháp hóa trên toàn cầu. Ở đây chúng tôi đã cung cấp một so sánh các trang web cá cược mới tuân theo các luật thuế chính xác và pháp lý cần thiết cho việc sử dụng quốc tế.

Trong hội nghị thượng đỉnh G7 - báo cáo cuối cùng của chúng tôi đã nói về chủ đề Brexit và các thỏa thuận thương mại, đại diện của Hoa Kỳ, Pháp, Đức, Vương quốc Anh, Canada, Ý và Nhật Bản, đã đi đến một thỏa thuận thống nhất để hỗ trợ thuế suất tập đoàn toàn cầu ít nhất là 15%. Đồng ý rằng điều này sẽ xảy ra vì các tập đoàn này phải nộp thuế tại nơi doanh nghiệp của họ đang hoạt động và đất mà họ hoạt động. Trốn thuế từ lâu đã được tuyên truyền bằng cách sử dụng các sáng kiến ​​và kẽ hở do các tổ chức công ty phát hiện, quyết định thống nhất này sẽ đưa dừng lại để giữ các công ty công nghệ chịu trách nhiệm.

Quyết định này được cho là sẽ mất nhiều năm để đưa ra và các hội nghị thượng đỉnh G7 từ lâu đã muốn đạt được một thỏa thuận để tạo nên lịch sử và cải cách hệ thống thuế toàn cầu cho sự đổi mới đang gia tăng và kỷ nguyên kỹ thuật số đang ở trên đường chân trời. Làm cho các công ty thích Apple , Amazon và Google chịu trách nhiệm giải trình, sẽ kiểm tra thuế đối với những gì được ước tính là sự gia tăng của sự phát triển và sự tham gia của họ ở nước ngoài. Rishi Sunak, Thủ hiến của Vương quốc Anh về Exchequer, đã đề cập rằng chúng ta đang ở trong cuộc khủng hoảng kinh tế của đại dịch, các công ty cần phải giữ sức nặng của mình và đóng góp vào sự cải cách của nền kinh tế toàn cầu. Cải cách thuế là một bước tiến để đạt được điều đó. Các công ty công nghệ toàn cầu như Amazon và Apple đã ồ ạt tăng giá cổ đông cho mỗi quý sau đợt giảm mạnh vào năm ngoái, khiến công nghệ trở thành một trong những lĩnh vực bền vững nhất để thu thuế. Tất nhiên, không phải tất cả đều đồng ý với những nhận xét như vậy, vì những kẽ hở về thuế từ lâu đã trở thành vấn đề của quá khứ.

Thỏa thuận được nhất trí sẽ gây áp lực lớn lên các nước khác trong cuộc họp G20 diễn ra vào tháng Bảy. Việc có được cơ sở đồng thuận từ các bên trong G7, rất có thể các nước khác sẽ đi đến một thỏa thuận, với các quốc gia như Australia, Brazil, Trung Quốc, Mexico, v.v. sẽ tham gia. Các quốc gia thiên đường thuế thấp hơn như Ireland sẽ mong đợi mức thuế suất thấp hơn với mức tối thiểu là 12.5% trong khi các quốc gia khác có thể cao hơn tùy thuộc. Dự kiến ​​mức thuế 15% sẽ cao hơn ở mức ít nhất là 21% và các quốc gia đồng ý với điều này tin rằng mức cơ sở 15% nên được đặt ra với khả năng có mức thuế suất tham vọng hơn tùy thuộc vào điểm đến và khu vực. các công ty đa quốc gia hoạt động và nộp thuế từ.

ĐỌC TIẾP
quảng cáo
quảng cáo

Video nổi bật