Kết nối với chúng tôi

Tổng Quát

Cộng đồng biệt thự nào ở Abu Dhabi là tốt nhất cho người nước ngoài châu Âu?

SHARE:

Được phát hành

on

Trong mười năm qua, dân số người nước ngoài của Abu Dhabi đã tăng nhanh chóng khi các chuyên gia có trình độ cao từ khắp nơi trên thế giới đổ về thủ đô của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Đặc biệt đối với người nước ngoài châu Âu, Abu Dhabi mang lại mức sống tốt cùng với thời tiết đẹp và nền văn hóa đa dạng. Các cộng đồng biệt thự cung cấp cuộc sống rộng rãi và dễ chịu giữa sa mạc đang thu hút ngày càng nhiều gia đình. Những cân nhắc chính để người nước ngoài châu Âu lựa chọn cộng đồng biệt thự hoàn hảo bao gồm gần các trường học nước ngoài, có cơ sở vật chất quen thuộc và tham gia các hoạt động chỉ dành cho người nước ngoài. Bài viết này sẽ xem xét các cộng đồng biệt thự hàng đầu ở Abu Dhabi dành cho người nước ngoài châu Âu đang tìm kiếm khoảng thời gian tuyệt vời ở nước ngoài.

Quy trình mua biệt thự ở Abu Dhabi

  • Tìm kiếm tài sản: Nói chuyện với các công ty bất động sản có uy tín hoặc sử dụng các cổng thông tin bất động sản trực tuyến như Bayut. Bạn có thể tìm kiếm Biệt thự Abu Dhabi trên Bayut.com và nhận thông tin chi tiết như giá cả, kế hoạch thanh toán, hướng dẫn về tài sản và khu vực, v.v. Danh sách rút gọn 2-3 thuộc tính theo nhu cầu của bạn và sau đó hoàn thiện một thuộc tính.
  • Thỏa thuận & đặt cọc: Hợp đồng thỏa thuận ban đầu được lập cùng với khoản đặt cọc (thường từ 5 đến 10%) ngay khi bạn chọn được bất động sản phù hợp.
  • Giấy chứng nhận không phản đối (NOC): Chủ đầu tư cung cấp Chứng chỉ Không phản đối (NOC) bất cứ khi nào tất cả các khoản phí chưa thanh toán được thanh toán cho tài sản.
  • Thỏa thuận mua bán (SPA): Thỏa thuận Mua bán (SPA) cuối cùng với các điều kiện cụ thể và kế hoạch thanh toán sẽ được ký kết.
  • Đăng ký Sở đất đai: SPA đã được đăng ký với Cục Đất đai.
  • Chứng thư & Bàn giao quyền sở hữu: Đây là bước cuối cùng, khi mọi thứ đã hoàn thành, chứng thư quyền sở hữu có thể được lấy từ Cổng thông tin TAMM (Cổng thông tin dịch vụ của chính phủ Abu Dhabi). Chìa khóa căn nhà sẽ được giao sau khi thanh toán đầy đủ.

Cộng đồng biệt thự người nước ngoài hàng đầu châu Âu ở Abu Dhabi

1.    Đảo Saadiyat: Đảo thiên đường với sự sang trọng

Đỉnh cao của cuộc sống xa hoa ở Abu Dhabi được tìm thấy trên đảo Saadiyat. Mang đến phong cách sống bên bờ biển mà hầu hết người châu Âu đều mơ ước, kỳ quan nhân tạo này có những bãi biển hoang sơ với biển xanh. Trong khi các công viên giải trí trên Đảo Yas mang đến niềm vui gia đình đáng hoan nghênh thì những người yêu thích nghệ thuật có thể thỏa mãn niềm đam mê của mình tại Louvre Abu Dhabi và Guggenheim Abu Dhabi. Câu lạc bộ Golf Bãi biển Saadiyat hứa hẹn một vòng đấu đầy thử thách và đẹp như tranh vẽ dành cho các vận động viên thể thao.

Giáo dục: Với chương trình giảng dạy nổi tiếng của Anh được cung cấp bởi các trường như Cranleigh Abu Dhabi, Đảo Saadiyat đáp ứng nhu cầu giáo dục của người nước ngoài ở Châu Âu.

Cộng đồng: Đảo Saadiyat có cộng đồng người nước ngoài gắn bó, đặc biệt là giữa các gia đình gửi con học cùng trường nhưng ít đông đúc hơn các khu vực đất liền khác. Các hoạt động do nhiều phòng trưng bày nghệ thuật và tổ chức văn hóa lên kế hoạch thậm chí còn củng cố cảm giác cộng đồng hơn nữa.

quảng cáo

Tiềm năng đầu tư: Bất động sản trên Đảo Saadiyat rất được săn đón và có giá cho thuê cao. Hơn nữa, đáng chú ý là khả năng tăng giá vốn do việc mở rộng liên tục và vị trí của nó như một trung tâm văn hóa. Các biệt thự ở Đảo Saadiyat mang lại ROI là 4.35% theo báo cáo thường niên năm 2023 của Bayut, một nền tảng bất động sản hàng đầu.

Giá biệt thự 4 phòng ngủ trung bình: 2,329,267 EUR (9,283,000 AED)

2.    Đảo Yas: Trung tâm giải trí và niềm vui gia đình sôi động

Các gia đình có con nhỏ sẽ tìm đến Đảo Yas để mang đến một lối sống sôi động và năng động. Những người hâm mộ đua xe có thể tìm thấy vô số lựa chọn giải trí thay thế tại Yas Marina Circuit, nơi diễn ra Giải đua Công thức 1 Abu Dhabi Grand Prix, các công viên giải trí Đảo Yas nổi tiếng thế giới, bao gồm Ferrari World Abu Dhabi và Warner Bros. World Abu Dhabi. Liệu pháp bán lẻ diễn ra theo nhiều cách khác nhau tại Yas Mall, một trong những trung tâm mua sắm lớn nhất ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.

Giáo dục: Trường Quốc tế GEMS và Trường Canada British Columbia là hai trong số các trường quốc tế có chương trình giảng dạy Châu Âu trên Đảo Yas, đảm bảo chuyển giao giáo dục liền mạch cho con em người nước ngoài.

Cộng đồng: Đặc biệt trong mùa du lịch cao điểm, Đảo Yas là nơi có cộng đồng người nước ngoài đông đúc. Có rất nhiều nhà hàng phục vụ đồ ăn nước ngoài và các cuộc tụ họp xã hội tại một số địa điểm giải trí mang lại nhiều cơ hội trò chuyện. Mặt khác, một số gia đình có thể thấy tiếng ồn ào liên tục kém yên tĩnh hơn ở những nơi khác.

Tiềm năng đầu tư: Với tốc độ tăng trưởng liên tục và nổi bật như một điểm thu hút khách du lịch hàng đầu, Đảo Yas có cơ hội tăng giá vốn rất cao. Nhu cầu thuê ngắn hạn lớn trong các sự kiện lớn khiến lợi suất cho thuê càng trở nên hấp dẫn hơn. Theo báo cáo từ Bayut, các biệt thự ở Đảo Yas mang lại ROI là 5.19%.

Giá biệt thự 4 phòng ngủ trung bình: 1,541,636 EUR (6,146,000 AED)

3.    Vườn Al Raha: Khu bảo tồn yên bình cho các gia đình

Các gia đình đang tìm kiếm một khung cảnh ngoại ô yên bình sẽ thấy Al Raha Gardens là nơi trú ẩn hoàn hảo khỏi sự nhộn nhịp của trung tâm thành phố Abu Dhabi. Các bậc cha mẹ đang đi làm sẽ thấy khu phố này thuận tiện gần trung tâm thành phố ngay cả với vẻ đẹp yên bình của nó.

Giáo dục: Các gia đình có con theo học tại các trường châu Âu tìm nơi ẩn náu tại Vườn Al Raha. Các trường hàng đầu tuân theo các tiêu chuẩn giáo dục của Châu Âu bao gồm Cao đẳng Brighton Abu Dhabi và Lycée Louis Massignon.

Cộng đồng: Nhiều công viên, cơ sở thể thao và sân chơi rải rác khắp khu vực giúp tạo ra cảm giác cộng đồng mạnh mẽ ở Al Raha Gardens. Hiệp hội cư dân tổ chức các hoạt động cộng đồng nhằm củng cố cảm giác cộng đồng hơn nữa.

Tiềm năng đầu tư: Vì Al Raha Gardens thân thiện với gia đình và gần các trường học danh tiếng nên lợi suất cho thuê rất cao ngay cả khi giá trị vốn có thể không cao như ở một số khu vực khác. Biệt thự mang lại ROI là 6.04% theo Bayut.

Giá biệt thự 4 phòng ngủ trung bình: 732,440 EUR (2,920,000 AED)

Kết luận

Trở thành một người châu Âu nước ngoài ở Abu Dhabi và lựa chọn một cộng đồng biệt thự là một triển vọng thú vị, nhưng là một điều cần phải suy ngẫm cẩn thận. Yêu cầu tùy chỉnh lựa chọn theo nhu cầu của gia đình bạn trở nên rõ ràng sau khi xem xét một số khả năng tốt nhất dựa trên sở thích chung. Để tìm được người phù hợp lý tưởng, hãy tính đến những yếu tố như ưu đãi ở khu vực lân cận, trường học gần nhất và mức độ gần nơi làm việc của bạn. Hãy xem các chuyên gia di dời biết rõ các khu vực lân cận của Abu Dhabi để biết thêm thông tin.

Bạn sẽ khám phá ra một cộng đồng biệt thự thân thiện để gọi là nhà ở thành phố năng động và quốc tế này nếu bạn làm bài tập về nhà và biết điều gì quan trọng với mình. Đối với người nước ngoài đến từ Châu Âu, Abu Dhabi mang lại chất lượng cuộc sống tuyệt vời cùng với những lợi ích khác. Sống ở thủ đô của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất có thể rất thú vị và bổ ích nếu bạn dành thời gian đưa ra quyết định đúng đắn.

Những câu hỏi thường gặp

1. Tính hợp pháp của việc sở hữu tài sản ở Abu Dhabi với tư cách là người nước ngoài châu Âu là gì?

Đáp: Người châu Âu có thể sở hữu toàn bộ tài sản trong các khu vực được chỉ định. Tuy nhiên, để sở hữu tài sản, bạn có thể cần có thị thực cư trú, có thể được cấp bằng cách đầu tư một số tiền tối thiểu vào bất động sản (kiểm tra các tiêu chí cụ thể). Hãy tham khảo ý kiến ​​luật sư tài sản của UAE để giao dịch diễn ra suôn sẻ.

2. Phí bảo trì thông thường liên quan đến việc sống trong cộng đồng biệt thự là gì?

Đáp: Phí bảo trì thông thường phụ thuộc vào quy mô của biệt thự. Nó bao gồm việc bảo trì khu vực chung (công viên, hồ bơi, đường sá) và đôi khi là bảo trì biệt thự cơ bản. Đưa những yếu tố này vào ngân sách của bạn.

3. Hệ thống chăm sóc sức khỏe ở Abu Dhabi hoạt động như thế nào và có những lựa chọn nào cho người nước ngoài ở Châu Âu không?

A: Hệ thống công cộng dành cho người Dubai, hệ thống riêng tư dành cho người nước ngoài. Truy cập thông qua bảo hiểm của người sử dụng lao động hoặc các kế hoạch tư nhân. Nhiều bệnh viện tư nhân phục vụ bệnh nhân quốc tế với đội ngũ nhân viên đa ngôn ngữ.

Chia sẻ bài viết này:

EU Reporter đăng các bài báo từ nhiều nguồn bên ngoài khác nhau thể hiện nhiều quan điểm. Các vị trí được đảm nhận trong các bài báo này không nhất thiết phải là của Phóng viên EU.
quảng cáo

Video nổi bật