Thị trường nhà đất ở Anh cải thiện nhưng chậm lại khi lãi suất tăng

Thước đo các yêu cầu của người mua mới của Viện khảo sát công chứng (RICS) của Viện Hoàng gia đã tăng lên mức cân bằng ròng là -18, con số ít âm nhất kể từ -14 vào tháng 2022 năm 34 và tăng từ -XNUMX vào tháng XNUMX.

Một thước đo doanh số đã thỏa thuận đã tăng lên -7 trong tháng Năm, tăng từ -18 của tháng Tư.

Cán cân giá nhà của RICS, đo lường sự khác biệt giữa tỷ lệ phần trăm người khảo sát thấy giá nhà tăng và giảm, đã tăng lên -30 vào tháng trước từ -39 vào tháng Tư. Một cuộc thăm dò ý kiến ​​​​của các nhà phân tích của Reuters đã chỉ ra con số -38.

Tuy nhiên, các nhà phân tích đang dự báo một đợt suy thoái khác đối với thị trường nhà ở với các thị trường chủ yếu kỳ vọng Lãi suất Ngân hàng của BoE sẽ đạt đỉnh 5.5% vào cuối năm nay, tăng từ mức 4.5% hiện nay.

Tarrant Parsons, nhà kinh tế cấp cao tại RICS, cho biết: “Có vẻ như những đám mây bão đang tụ lại, với lạm phát cao dai dẳng của Vương quốc Anh có khả năng làm suy yếu sự cải thiện gần đây trong hoạt động kinh tế”.

Thị trường nhà ở của Anh đã phục hồi vào đầu năm nay sau khi "ngân sách nhỏ" của cựu thủ tướng Liz Truss gây ra tình trạng hỗn loạn trên thị trường tài chính vào tháng 6 và khiến chi phí lãi suất thế chấp cố định tăng mạnh lên trên XNUMX%.

quảng cáo

Nhưng gần đây đã có những dấu hiệu cho thấy thị trường mất đà mới.

Công ty cho vay thế chấp lớn nhất nước Anh, Halifax, hôm thứ Tư (7/XNUMX) cho biết giá nhà giảm 1.0% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 2012, mức giảm hàng năm đầu tiên kể từ năm XNUMX. Rival Nationwide tuần trước đã báo cáo giảm 3.4% hàng năm về giá, lớn nhất kể từ năm 2009.

BoE, đã tăng chi phí đi vay 12 lần liên tiếp kể từ cuối năm 2021, dự kiến ​​sẽ tăng Lãi suất Ngân hàng một lần nữa lên 4.75% vào ngày 22 tháng XNUMX trong nỗ lực mang lại lạm phát - vốn là một cao hơn mong đợi 8.7% vào tháng 2 - trở lại mục tiêu XNUMX%.

Một số công ty cho vay cầm cố, bao gồm Halifax và Hiệp hội xây dựng toàn quốc đã tăng lãi suất thế chấp cố định của họ để đối phó với sự gia tăng chi phí đi vay trên thị trường tài chính.

Chia sẻ bài viết này: